Maison des années 60 – Quartier résidentiel calme
EUR 140,000
- 3290 τ.μ
Ακίνητο για
Πώληση
Χώρα
France
Νομός/Περιοχή/Επαρχία
Nouvelle-Aquitaine
Πόλη
Tonneins
Ταχυδρομικός κωδικός
47400
Δημοσιεύθηκε
23/10/2025
Περιγραφή
Dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison des années 60 vous séduira par son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant.<br /><br />Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'une entrée spacieuse de 7 m², qui mène vers un séjour lumineux de 28 m² et une cuisine indépendante de 12 m², facilement aménageable selon vos envies. <br /><br />L'espace nuit offre trois chambres confortables allant de 9 à 13 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 3,76 m² et un WC indépendant. Une terrasse complète cet étage et permet de profiter des beaux jours avec une vue agréable sur le jardin arboré.<br /><br />Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un vrai confort, On y trouve une grande buanderie de 13 m², une salle d'eau de 7 m², une chambre supplémentaire de 8,56 m², ainsi qu'un garage de 45 m², parfait pour accueillir véhicules, rangements et atelier.<br /><br />Le terrain clos et arboré de 1 044 m² offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter en famille ou entre amis.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau installée en 2022, chauffe-eau thermodynamique de 2022, insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.<br /><br />La taxe foncière est de 1 551 €.<br /><br />Alliant le charme d'une maison des années 60 et le confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant calme, espace et proximité des services essentiels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Κατασκευάστηκε
1960
Κρεβατοκάμαρες
3
Μπάνια
2
Τελειωμένα τετραγωνικά πόδια
90 τ.μ
Μέγεθος αυλής
1044 τ.μ
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
192
IMLIX ID
1549008
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