Maison familiale de 200 m² à Sanguinet – Proche du lac et au fort potentiel<br /><br />Située dans un quartier calme et recherché de Sanguinet, à proximité immédiate du lac, cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.<br /><br />Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie de très beaux extérieurs : un grand garage indépendant d'environ 60 m², un carport adapté pour accueillir un camping-car ou un bateau, ainsi qu'un jardin arboré laissant place à de nombreux aménagements.<br /><br />À l'intérieur, la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, exposée ouest, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, de quatre chambres, de deux salles de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une grande pièce supplémentaire d'environ 30 m², pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement privilégié.<br /><br />Sanguinet est une commune très appréciée pour son cadre de vie entre lac, forêt et océan, ses nombreuses activités de plein air et ses infrastructures.<br /><br />Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
