Finca Histórica con Potencial de Construcción | Vista al Río | Passinhos – Penafiel
9.400 m² de terreno | +700 m² de superficie edificable
En Passinhos (Boelhe), Penafiel, se encuentra una finca histórica con características únicas, enclavada en un paraje natural de gran privacidad, con vistas panorámicas al río y dos entradas independientes.
Esta es una oportunidad única para un proyecto de rehabilitación singular, ideal para alojamiento turístico, hotel rural, eco-refugio, residencia privada de prestigio o inversión patrimonial.
Propiedad con Valor Histórico
Con más de un siglo de antigüedad, se cree que esta propiedad funcionó como un antiguo convento y, posteriormente, como alojamiento para las tropas del general Junot durante las invasiones napoleónicas.
Los edificios de piedra, actualmente en ruinas, conservan su diseño original, proporcionando una base sólida para un proyecto de rehabilitación arquitectónica con un marcado carácter histórico.
Composición de la propiedad y potencial de desarrollo
Superficie total de construcción: más de 700 m²
Casa principal (construcción de piedra)
Con proyecto de renovación existente, incluye:
Sala de estar
Cocina
Porche
Bodega
5 suites
Ideal para una casa de huéspedes o una encantadora residencia privada.
Anexo trasero
Concebido como una unidad independiente (estudio o casa de invitados):
Planta baja con salón y cocina de concepto abierto
Planta alta con suite
Edificio delantero
Construcción suspendida actualmente, presenta potencial de construcción adicional, sujeto a viabilidad y consideraciones urbanísticas, con un concepto para:
Garaje moderno con techo verde
Conexión con la casa principal mediante una pasarela de hormigón y cristal
Sala de estar y cocina de concepto abierto
Biblioteca
3 dormitorios, incluyendo 1 suite
Terreno y alrededores
Terreno en terrazas con árboles frutales
Suministro de agua propio
Excelente exposición solar
Río y entorno verde
Condiciones ideales para proyectos de turismo sostenible, bienestar o residencia exclusiva en plena naturaleza.
Licencias
Permiso de construcción vigente para una parte del proyecto
Existen otras zonas con potencial de construcción, que requieren evaluación y licencia de las autoridades competentes.
Ubicación
A 5 minutos de la playa fluvial de Boelhe
Aproximadamente a 12 km de Penafiel y Paredes
Aproximadamente a 50 minutos de Oporto
Una ubicación que combina tranquilidad absoluta con buen acceso por carretera.
Aviso legal
Propiedad excluida del Sistema de Certificación Energética (SCE), en virtud del apartado g) del § 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre.
Nota sobre imágenes y potencial de construcción
Algunas de las imágenes mostradas son meramente ilustrativas y tienen como objetivo demostrar el potencial de construcción y rehabilitación de la propiedad, especialmente en edificios que aún no cuentan con permiso de construcción.
No representan el estado actual de la propiedad ni constituyen proyectos aprobados, sirviendo exclusivamente como referencia conceptual para el potencial de desarrollo.
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