Idéalement situé en plein cœur de Saint-Raphaël, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité donnant sur le boulevard d'Alsace .<br /><br />Entièrement rénové en 2020, le local propose une surface totale de 117 m² et se compose comme suit :<br /><br />Espace client : 45m²<br /><br />- Salle de vente <br />- Espace salon <br />- Sanitaire aux normes<br />- Une grande verrière séparent la salle du laboratoire, apportant lumière et cachet.<br /><br />Espace professionnel : <br /><br />- Aménagement idéal pour ateliers ou cours de cuisine<br />- Cour privative à l'arrière du local, permettant le stationnement de 2 véhicules<br />- Cave privative en complément<br /><br />Bail en cour : <br /><br />- Bail : 3/6/9<br />- Prise d'effet : 16 mai 2023<br />- Loyer mensuel HT HC: 1 800 €<br />- Charges mensuelles : 150 €<br />- Dépôt de garantie: 3 600 €<br />- Taxe foncière : 1 000 € (a la charge du locataire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 252 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 000 € HT + 0 € TVA, soit 234 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
