Situé en plein cœur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare Montereau vers Paris Gare de Lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital.<br />L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du F2 au F3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs EDF et eau individuels.<br />RDC : F2 de 51 m² DPE E; F3 de 57 m² DPE E<br />1er étage : Grand F3 de 69 m² avec terrasse DPE D; F3 de 37 m² 50 m² au sol DPE C<br />2ème étage: Grand F3 de 68 m² DPE E<br />Dernier étage : F2 de 16 m² 22 m² au sol DPE E ; F2 de 19 m² 25 m² au sol DPE E<br />Tous les appartements sont vendus loués avec garantie Visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis.<br />Revenu locatif annuel 62 232 €<br />Assurance annuelle 1 500 €<br />Très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 722 000 €
Honoraires charge vendeur
