Oportunidad de Inversión en Aveiro | Proyecto de Reconversión de Alto Potencial
Excelente oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios, situada en Monte do Paço, Esgueira – a solo 5 km del centro de Aveiro, en una zona urbana con fuerte demanda residencial y empresarial.
El inmueble consta de un edificio independiente con 520 m² de superficie construida, ubicado en una parcela urbana de 2.145 m², totalmente vallada, con excelente fachada, buenos accesos y amplia zona de aparcamiento.
Potencial de reconversión – el gran valor diferencial
La configuración del edificio y su ubicación lo convierten en una opción ideal para proyectos de reconversión, tales como:
Transformación del edificio existente en hasta 4 apartamentos
Proyecto mixto con restaurante o espacio comercial en la planta baja y habitaciones/apartamentos en la planta superior
Solución muy demandada para el alojamiento de técnicos y profesionales especializados desplazados a las unidades industriales de la región, como Renault, Bosch y empresas del entorno
Ya existen manifestaciones de interés concretas para este tipo de uso.
Este tipo de producto presenta actualmente una elevada demanda, alta tasa de ocupación y excelente rentabilidad.
Parcela con viabilidad constructiva adicional
La parcela dispone de superficie y fachada que permiten, mediante proyecto y conforme a la normativa urbanística:
Construcción de viviendas
Desarrollo complementario al edificio existente
Ubicación estratégica
Zona urbana consolidada
A 5 km del centro de Aveiro
Buenos accesos por carretera
Proximidad a polos industriales, servicios y comercio
Fuerte demanda de alquiler residencial y profesional
Valor añadido
El inmueble dispone de licencia para restauración, bebidas y espectáculos, lo que representa una ventaja adicional para quienes deseen desarrollar un proyecto en este ámbito, sin excluir otras posibilidades de reconversión.
Un activo versátil y con proyección de futuro
Este inmueble destaca por su ubicación, dimensión del terreno, flexibilidad de usos y potencial de revalorización, siendo una excelente oportunidad para:
Inversión inmobiliaria
Alquiler residencial
Proyecto mixto (residencial + comercial)
Restauración, eventos u ocio
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto.
Como consultor independiente de la red iad Portugal, acompaño todo el proceso con rigor, transparencia y seguridad, colaborando con socios técnicos y jurídicos siempre que sea necesario.
#ref: 127202
