Située au cœur du charmant village de Cellefrouin, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire.<br /><br />Elle se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les huisseries en PVC double vitrage ont déjà été installées, et la toiture a été entièrement refaite à neuf, assurant une base saine pour vos futurs travaux.<br />La maison est raccordée au tout-à-l'égout.<br /><br />À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un garage, ainsi que d'une grange attenante offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension…).<br />À l'arrière, un terrain en paliers apporte un bel espace extérieur avec un fort potentiel d'aménagement.<br /><br /> Travaux à prévoir :<br />– Modernisation de la cuisine<br />– Rénovation de la salle d'eau<br />– Isolation des murs<br />– Système de chauffage à revoir<br /><br />Taxe foncière : 708 €<br /><br />Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur
