Hermosa casa de piedra en un lugar situado a 6 km del mar y del centro de Novigrad, con una vista única al mar. Consta de planta baja y 1er piso. Planta baja: vestíbulo de entrada, sala de estar, cocina, 1 dormitorio, 1 baño, aseo, trastero, cuarto técnico y terraza cubierta conectada con la piscina. 1er piso: 3 dormitorios, 3 baños, terrazas. Ubicada en una zona tranquila donde puede disfrutar de total privacidad y tranquilidad. Jardín bien cuidado, con mucha vegetación, flores y plantas mediterráneas. Delante de la villa hay 2 plazas de aparcamiento. Toda la casa está equipada con un sistema de calefacción por suelo radiante de alta eficiencia energética con regulación individual por habitaciones. El generador de energía es una bomba de calor que también realiza la climatización de todas las estancias a través del sistema de calefacción por suelo radiante. Este sistema no solo logra un manejo muy económico de la energía, sino que también crea un clima fantástico en la habitación porque la refrigeración se realiza en grandes superficies del suelo. Diseñado según el cálculo de las necesidades de calefacción/refrigeración y equipado con aires acondicionados separados donde es necesario. Todos los materiales cumplen con los estándares alemanes de fabricantes reconocidos. Sistema de calefacción: calefacción y refrigeración por suelo radiante, capas aislantes según estándar alemán, con bomba de calor. Preparación de agua caliente: calentador central de acero inoxidable con sistema hidráulico de distribución y circulación programable. En la planta baja, los muros exteriores están hechos de ladrillos altamente aislantes térmicos con muy buenas propiedades físicas, barrera de vapor, aislamiento y piedra natural maciza de 10 cm de espesor, lo que da un grosor total de pared de 45 cm. En el piso superior 35 cm, con fachada resistente a la presión y protección térmica completa conforme a las directivas de la UE. Una parte significativa de los muros exteriores o fachada está hecha de piedra maciza como muro doble. Todos los muros interiores son de ladrillo macizo. La estructura del techo está realizada como una estructura de techo plano. Entre la estructura portante y el techo hay una triple capa de aislamiento térmico de 15 cm de espesor. El techo está construido como una versión entrelazada en forma mediterránea específica con tejas rojas de arcilla. Techo denominado seco. La piscina tiene un tamaño de 35 m². El tratamiento del agua con esterilizador UV de acero inoxidable y sistema de filtros de retorno de arena de cuarzo reduce el consumo de cloro en un 70-80% y logra un agua significativamente más suave que es aceptable para la piel. For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K117
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