<p>Con un hermoso paisaje, esta propiedad - que <strong>disfruta de un viñedo de alrededor de 1,3 hectáreas</strong> y <strong>produce uvas de primera calidad de las variedades tradicionales de la región</strong> - está <strong>rodeada de valles llenos de viñedos, en Peso da Régua, en el corazón de la región vinícola del Duero</strong>.</p>
<p>Esta finca se <strong>vende con un proyecto aprobado para la construcción de una vivienda unifamiliar</strong> con una superficie bruta de <strong>340 m²,</strong> compuesta por una planta baja con salón, aseo, cocina americana con acceso a una terraza exterior y tres suites.La planta baja, conectada con el viñedo y el patio, se destinará a garaje, zona técnica, almacén, lavandería y bodega/botellería.</p>
<p>Goza de <strong> una excelente exposición solar al sur y al oeste</strong>, así como de <strong>hermosas vistas sobre los valles del Duero y los viñedos</strong>.</p>
<p>Con una ubicación privilegiada a 5 minutos de Santa Marta de Penaguião, a 10 minutos de Régua y del río Duero y a unos 60 minutos de Oporto.</p>
<p>DETALLES:<br>Área de trazado: 14 999 <sup>m2</sup><br>Eficiencia energética: Isento<br></p><div>CARACTERISTICAS:<br><p>Proyecto aprobado el 5.08.2025 para la construcción de una vivienda unifamiliar con 2 plantas y las siguientes áreas:</p>
<ul>
<li>Área de implantación - 206,82 m²;</li>
<li>Superficie bruta de construcción - 291,32 m²;</li>
<li>Superficies exteriores (balcones y porches) - 43,58 m².</li>
</ul>
<p>Excluido del SCE de conformidad con el artículo 18, apartado 2, letra g), del Decreto-Ley 101-D, de 7 de diciembre de 2020.</p>
</div><p>LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
