Parcela urbana con proyecto y licencia en Playa San Juan – Promoción residencial Se ofrece una excelente parcela urbana situada en pleno núcleo de Playa San Juan, en una ubicación estratégica, con frente a Avenida El Emigrante y Calle Mar Rizada, una de las zonas con mayor proyección y demanda del suroeste de Tenerife, en el municipio de Guía de Isora. La propiedad se vende con proyecto básico redactado y licencia concedida, lista para iniciar la construcción de forma inmediata, lo que supone una oportunidad única para promotores que buscan reducir plazos y riesgos administrativos. El proyecto fue presentado para la obtención de la licencia en septiembre de 2025, lo que ha permitido optimizar los tiempos de tramitación y reduce significativamente los plazos actuales, acelerando la posibilidad de iniciar las obras en el corto plazo. El proyecto contempla un edificio residencial mixto, alineado a vial, distribuido en dos bloques de hasta 3 plantas de altura, cumpliendo íntegramente la normativa urbanística del PGOUM de Guía de Isora. Programa del proyecto: 10 viviendas modernas y funcionales, con tipologías de 1 y 2 dormitorios. Viviendas con terrazas, balcones y jardines interiores que aportan luminosidad y calidad espacial. Locales/oficinas en planta baja, ideales para despachos profesionales o uso comercial compatible. Planta sótano destinada a aparcamiento, con 10 plazas de parking, trasteros y zonas técnicas. Ascensor, zonas comunes y azotea transitable. Superficies aproximadas: Superficie habitable: 1.230 m2 Parking y zonas comunes: 500 m2 Terrazas y espacios exteriores: 500 m2 Superficie total construida: más de 2.200 m2 El diseño arquitectónico apuesta por una imagen contemporánea, con fachadas en GRC, carpinterías de aluminio lacado, barandillas modernas y una distribución eficiente, pensada tanto para residencia habitual como para inversión. Ubicación privilegiada, a escasos minutos del paseo marítimo, playa, restaurantes y servicios, con excelentes conexiones y en una zona con alta demanda residencial y escasa oferta de obra nueva. Una inversión sólida y segura, con proyecto definido, licencia en vigor y alto potencial de rentabilidad en uno de los enclaves más atractivos de Playa San Juan. Referencia Lusa Realty: 52984. | ID: 52984
