À Callac, cet ensemble en pierres offre de très belles possibilités :<br /><br />• Maison principale : 77 m² habitables sur une parcelle de 480 m2<br />Grand séjour lumineux de 46 m² avec poêles à bois.<br /><br />À l'étage : un palier desservant sur 2 chambres avec parquet, dressing, salle de bains et WC.<br /><br />• 36 m² supplémentaires en cours de rénovation, dont une douche déjà installée<br />• 29 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins<br />→ Soit un potentiel total pouvant atteindre 142 m² pour la maison principale, hors grenier<br /><br />• 1 grenier facilement accessible au 2? étage<br /><br />• Seconde maison indépendante : 46 m² (répertoriés au cadastre), à rénover entièrement<br />Idéal pour un gîte, un atelier ou un logement locatif.<br />1 pièce de vie et à l'étage 2 chambres.<br /><br />Surface cadastrale des deux maisons : 123 m²<br />Surface totale potentielle avec les espaces supplémentaires : jusqu'à 188 m²<br /><br />Terrain de 480 m², secteur calme, gare juste en face, commerces et services à proximité.<br /><br />Prévoir des travaux d'amélioration, idéal pour personnaliser le bien et valoriser son fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
