Déployez votre prochaine enseigne sur cet emplacement de 320 m² en parfait état technique.<br /><br />Indicateurs clés pour votre Business Plan : <br />• Flux véhicules ininterrompu : visibilité façade immédiate. <br />• Configuration : surface de vente optimisée, cuisine équipée, extraction conforme. <br />• Historique : CA précédent supérieur à 500 000 €. <br />• Agilité : aucun contrat de travail ni crédit bail à reprendre. <br />• Stationnement : parking gros porteur intégré.<br /><br />Conditions financières : <br />• Loyer annuel : 61 410 € HT. <br />• Charges : 2 500 € / mois. <br />• Usage terrasse : 46 111 € / an. <br />• Bail 3/6/9 en cours, destination tous commerces et restauration.<br /><br />Dossier complet après échange. <br />Étude de solvabilité requise avant visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 € HT + 3 216 € TVA, soit 271 216 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 920 € HT + 0 € TVA, soit 251 920 € TTC Honoraires d'agence : 16 080 € HT + 3 216 € TVA, soit 19 296 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
