**À LOUER - Bâtiment Neuf, Idéal pour Entreprises et Commerces**<br /><br />Situé à proximité immédiate des axes routiers principaux (RD966 Reims/Vervins, RD946 vers Charleville/Belgique, RD977 vers Laon), ce bâtiment moderne et entièrement neuf est disponible à la location.<br />- Superficie totale : 2 cellules de 360 m² chacune, modulables et divisibles selon vos besoins<br />- Aménagement personnalisé : Possibilité d'aménager les espaces intérieurs (sanitaires) sur demande<br />- Travaux terminés en novembre 2024 : Bâtiment clé en main<br />- Construction de qualité : Ossature et murs périphériques métalliques, couverture en panneaux sandwich avec isolation optimale<br /> - Compteurs électriques individuels pour chaque cellule<br /> - Luminaires installés<br /> - Raccordé à l'eau potable, l'électricité, la fibre optique et à l'assainissement collectif<br /> - Terrain de 2220 m², entièrement clos avec un grillage rigide et portail coulissant (portillon inclus)<br /> - 2 portes sectionnelles électriques de 5m de large<br /> - Portes de service et fenêtres équipées de volets roulants<br /> - Dimensions et accès : Hauteur sous plafond de 7,5 m à 5 m.<br /><br />Emplacement stratégique : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement quelques minutes des principales routes départementales, facilitant l'accès à Reims, Vervins, Charleville-Mézières, la Belgique et Laon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 1728 €, à la charge du preneur
