Este edificio, ideal para reformar, ofrece una oportunidad única en las inmediaciones del centro de la ciudad, la estación de tren y los colegios. La propiedad ya se ha beneficiado de algunas obras estructurales iniciales: se está renovando la fachada, se están sustituyendo ventanas y puertas, se ha instalado una nueva puerta de entrada y el tejado se encuentra en excelente estado. Esta sólida base permite planificar con confianza la distribución interior. El edificio ofrece una configuración flexible y consta de: Planta baja: dos antiguos estudios de aproximadamente 20 m² y 12 m² 1.ª planta: un espacio diáfano de aproximadamente 40 m² 2.ª planta: un espacio diáfano de aproximadamente 40 m² con techos altos. Los espacios están completamente sin terminar, ofreciendo total libertad de diseño para adaptarlos a sus necesidades. Gran potencial de revalorización. Creación de varias viviendas. Proyecto de alquiler de alta rentabilidad. Conversión en una casa adosada con encanto. Marco fiscal favorable. Ideal para inversores y/o asesores de gestión patrimonial, con atractivos regímenes fiscales como el régimen Denormandie y la posibilidad de optimizar mediante el déficit inmobiliario. Opinión del experto: Una propiedad excepcional en el centro de la ciudad, que combina una ubicación estratégica, una estructura sólida y un alto potencial de desarrollo, ideal para una estrategia de gestión patrimonial o un proyecto de revalorización inmobiliaria. Una oportunidad imperdible. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: www.georisques.gouv.fr
