Restaurant clé en main, idéal première affaire.<br /><br />Vous rêvez de vous lancer à deux dans une première aventure entrepreneuriale, concrète, locale et porteuse de sens ?<br />Ce restaurant est une base saine, structurée et déjà performante pour construire votre projet.<br /><br />Situé dans un quartier fréquenté, bénéficiant d'un flux régulier de passage, ce restaurant propose environ 40 couverts dans un cadre soigné et récent.<br /><br />L'établissement est jeune, exploité depuis 3 ans, avec une progression constante du chiffre d'affaires sur les 36 derniers mois, malgré une amplitude d'ouverture volontairement réduite aujourd'hui.<br /><br />C'est précisément là que réside l'opportunité : en élargissant les horaires ou en développant la partie événementielle / vente à emporter / privatisation, le potentiel de croissance est réel et immédiat.<br /><br />En résumé :<br />• Environ 40 couverts<br />• Quartier vivant et fréquenté<br />• Établissement récent, propre, structuré<br />• CA en évolution positive continue depuis 3 ans<br />• Faible amplitude actuelle = fort levier de développement<br />• Loyer annuel très maîtrisé : 7 920 € HT / an (660 € / mois)<br />• Idéal pour un couple exploitant en première affaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 600 € HT + 1 792 € TVA, soit 91 392 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 640 € HT + 0 € TVA, soit 80 640 € TTC
Honoraires d'agence : 8 960 € HT + 1 792 € TVA, soit 10 752 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
