UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE AU BAS FARON<br />Situé dans la résidence recherchée Faron Plaisance, ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. Il se compose d'un appartement T3 traversant et d'un studio indépendant en rez-de-chaussée.<br /><br />Le combo parfait pour : un investissement locatif (étudiant), une profession libérale, du télétravail au calme, ou pour recevoir en toute autonomie.<br /><br /> 1. L'APPARTEMENT PRINCIPAL (57 m²) – 1er ÉTAGE<br /><br />-Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sans aucun vis-à-vis, cet espace a été pensé pour le confort :<br />-Pièce de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29 m², offrant un volume convivial et traversant.<br />-Espace Nuit : 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante.<br />-Extérieurs : Un balcon de 6 m² pour vos moments de détente et une loggia de 4,6 m² aménagée en buanderie.<br />-Prestations : Climatisation réversible, 2 WC, salle de bains principale.<br /><br /> 2. LE STUDIO INDÉPENDANT (20 m²) – RDC<br /><br />-Un véritable atout stratégique avec son entrée totalement indépendante :<br />-Cuisine meublée et équipée.<br />-Espace de vie avec dressing.<br />-Balcon privatif.<br />-Salle d'eau (située sur le palier).<br /><br />Note : Idéal pour un revenu locatif complémentaire ou un bureau.<br /><br /> 3. ANNEXES ET TECHNIQUE<br /><br />-Stationnement : Un garage privatif (box) de environ 20 m² pour une sécurité totale.<br />-Stockage : Une grande cave saine de environ 4m² situé au fond du garage.<br />-Résidence : Construction de qualité (1969), calme et très bien entretenue.<br /><br /> EN RÉSUMÉ :<br /><br />Surface totale : 77 m² (57 + 20).<br />Atouts : Triple exposition, aucun vis-à-vis, modularité.<br />Important : Location type Airbnb non autorisée dans la copropriété (garantie de tranquillité).<br /><br />Prix : 303 000 €<br />DPE en cours.<br /><br />Ne laissez pas passer ce bien atypique sur le secteur le plus prisé de Toulon. Contactez-moi pour organiser une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 303 000 €
Honoraires charge vendeur
