Se ofrece en alquiler este local comercial situado en una de las calles con mayor actividad del barrio de Pere Garau, a escasos metros del reconocido Mercat de Pere Garau, lo que garantiza un flujo constante de peatones y excelente visibilidad comercial.
Distribución:
El local dispone de una superficie construida distribuida en dos niveles:
-Planta baja de 65 m², actualmente acondicionada como espacio comercial
-Sótano de 113 m², ideal como almacén o zona de apoyo
En la planta principal encontramos:
-Zona de atención al público con escaparate
-Probadores
-Almacén
-Aseo privado
Destacados:
-Ubicación privilegiada en la mejor calle de Pere Garau
-Alto tránsito peatonal durante todo el día
-Excelente conexión con transporte público
-Escaparate visible desde la calle
-Barrera metálica automatizada
Local en muy buen estado: suelos de baldosa, paredes y techos renovados
Listo para iniciar actividad
Superficies:
-Planta baja: 65 m²
-Sótano: 113 m²
-Superficie total: 178 m²
Gastos y condiciones:
-Renta mensual: 1400€/mes (más los gastos de facturación)
-2 meses de fianza
-6 meses de aval bancario o garantía adicional
-1 mes de alquiler por adelantado
-Honorarios inmobiliarios: 1.680 € + IVA (21%)
-Contrato: 5 + 5 años con actualización según IPC
-Gastos no incluidos: luz, agua, IBI y tasa de basuras
Estado y potencial:
El local se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que permite una entrada inmediata sin necesidad de reformas. Es apto para actividades como:
-Panadería
-Zapatería
-Estética / belleza
-Oficinas
Importante: No dispone de salida de humos, por lo que no es apto para bar o restaurante.
Ubicación:
Situado en pleno corazón de Pere Garau, una zona consolidada y altamente demandada por su carácter comercial y de proximidad. La cercanía al mercado municipal convierte esta calle en un punto clave de actividad diaria, con una mezcla de residentes locales y clientela constante.
Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica con gran visibilidad y tránsito. Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
#ref:516
