?Le local se situe à proximité immédiate d'établissements scolaires (lycée, collège), bureaux et zone résidentielle, garantissant un flux constant tout au long de la semaine.<br /><br />?Le secteur est également animé par un marché hebdomadaire très fréquenté.<br /><br />?Caractéristiques du local :<br /><br />?Surface d'environ 65 m²<br />?Capacité de 26 places assises en salle<br />?Terrasse extérieure de 16 places<br />?Grand parking à proximité facilitant l'accès<br />?Établissement aux normes PMR<br /><br />?Atouts d'exploitation :<br /><br />?Ouvert du lundi au samedi (fort potentiel de développement)<br />?Aucun impératif de restriction horaire<br />?Activité de livraison déjà en place (Uber Eats)<br />?Matériel et équipements en excellent état, quasi neufs (nombreux espaces de stockage froid)<br />?Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir<br /><br />?Plus rare : un véhicule utilitaire récent est inclus dans la cession, idéal pour la livraison ou la logistique.<br /><br />Ce fond de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec un concept existant ou développer une nouvelle offre dans un secteur porteur.<br /><br />?Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 158 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
