<p>En el <strong>corazón de Ovar</strong> se encuentra esta<strong> villa distintiva</strong>, en la que la <strong>autenticidad de la arquitectura tradicional</strong> se funde con una <strong>intervención contemporánea minuciosa</strong>, <strong>cuidadosa y altamente cualificada</strong>.</p>
<p>Distribuida en varias plantas y con una <strong>inteligente organización de los espacios</strong>, esta propiedad se revela como una solución versátil y poco frecuente en el mercado, capaz de responder a <strong>diferentes estilos de vida y objetivos</strong> - desde la <strong>vivienda familiar a la inversión con un componente comercial</strong>.</p>
<p>En <strong>la</strong> planta baja, el área social se desarrolla de forma fluida y funcional, integrando una<strong> cocina contemporánea -totalmente equipada- con acceso al jardín exterior</strong>, un <strong>amplio y luminoso salón</strong> y un<strong> aseo exterior</strong>, ideal para la tertulia. En este nivel también hay un <strong>área comercial independiente</strong> que ofrece una oportunidad única para obtener ingresos adicionales o para el desarrollo de su propio negocio, con total autonomía de la casa.</p>
<p>La conexión entre las plantas es armoniosa y nos conduce a la <strong>primera planta</strong>, donde la zona privada de la casa cobra protagonismo y donde se encuentran<strong> tres dormitorios, un elegante tocador</strong> que aporta sofisticación al espacio, así como un<strong> amplio salón que puede asumir diferentes funciones</strong>:desde zona de ocio, despacho o biblioteca, siempre envuelto en un ambiente acogedor y lleno de carácter.</p>
<p>En la <strong> planta</strong> superior se encuentra un <strong>espacio polivalente </strong>que abre la puerta a la creatividad, ideal para estudio, zona de trabajo o incluso retiro, beneficiándose de una privacidad y tranquilidad únicas.</p>
<p>La propiedad también cuenta con <strong>un garaje cerrado con capacidad para dos coches</strong>, con una <strong>segunda planta </strong>que maximiza el almacenamiento. También hay un <strong>almacén independiente</strong>, repartido en dos plantas y actualmente en estado bruto, que ofrece un enorme potencial de desarrollo futuro, ya sea para la ampliación de la vivienda, un proyecto creativo o una inversión.</p>
<p>El<strong> cuidado espacio exterior</strong> ha dado paso a un <strong>armonioso jardín que invita a disfrutar de momentos de ocio</strong> al aire libre en tranquila intimidad.</p>
<p>Todas las obras realizadas en la villa estuvieron marcadas por un alto grado de rigor técnico y <strong>atención al detalle</strong>, priorizando la conservación de los elementos originales y el uso de <strong>materiales nobles</strong>, combinados con<strong> modernas soluciones de confort y eficiencia energética</strong>.</p>
<p>Situada en una zona céntrica, esta propiedad se beneficia de su proximidad a comercios, servicios y accesos, manteniendo al mismo tiempo un ambiente auténtico y privado.</p>
<p>DETALLES:<br>Área de trazado: 201 <sup>m2</sup><br>Área de Implantación: 153 <sup>m2</sup><br>Área de construcción: 306 <sup>m2</sup><br>Dormitorios: 3<br>Baños: 2<br>Garage: 2<br>Eficiencia energética: B-<br></p><p>LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.</p> <p>LIc AMI 9063</p>
