Situé à Sens, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.<br /><br />L'immeuble est composé de 4 lots :<br /><br />- 1 appartement T4 entièrement prêt à la location, permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition.<br /><br />- 3 lots supplémentaires à aménager et rénover, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'optimisation de la rentabilité.<br /><br />Les points forts :<br /><br />* Compteurs individuels eau et électricité déjà en place.<br />* Toiture en bon état.<br />* Division existante facilitant le projet.<br />* Emplacement recherché proche des commerces, écoles et services.<br />* Rentabilité immédiate grâce au T4 déjà exploitable.<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les trois lots restants, permettant de personnaliser le projet selon vos objectifs patrimoniaux ou de rendement.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979
