Charmant, lumineux avec son local à vélos
EUR 219,000
- 1139 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Auvergne-Rhône-Alpes
Ville
Annecy
Indicatif régional
74960
Soumis
28/07/2025
Description
Ce bien vous est présenté par Julie Medici, votre consultante indépendante en immobilier,<br />Situé au centre ville de Cran-Gevrier, quartier Le Vernay/Chorus, (3 mns d'Annecy) cet appartement bénéficie d'une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de commerces, écoles, bus, espaces verts et de l'accès autoroute.<br />Avec sa rénovation réalisée avec élégance, l'appartement garantit un intérieur moderne, fonctionnel et des équipements pensés pour limiter la consommation d'énergie.<br />À l'extérieur, ce bien se distingue par son implantation au calme, une luminosité naturelle avec vue sur le jardin de copropriété arboré et clôturé.<br />La rénovation énergétique extérieure de la copropriété est déjà votée et payée par le vendeur. (le Dpe actuel de l'appartement ne comprend pas l'isolation future de copropriété)<br />Les ouvertures en double vitrage oscillo-battants et les volets roulants électriques confèrent à l'appartement une isolation phonique et thermique de très grande qualité.<br />Une fois à l'intérieur, vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 21.50 m2. Une chambre, une salle de douche et une buanderie (arrivée et évacuation d'eau installées)<br /><br />Le chauffage (avec compteur individuel) est compris dans les charges. L'ECS (eau chaude) peut être piloté à distance.<br />AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1973
Chambres
1
Salle de bains
1
Pied carré fini
39 m²
Total rooms
2
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
203
Lien URL du site web
IMLIX ID
1510691
- 1 Visualisation