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- 66520 m²
Deux villas de luxe sœurs près de la côte de la mer sur l'île d'Ugljan dans la ville de Kali !
Ugljan a été récemment découvert par les acheteurs immobiliers en 2022 !
L'île semblait être juste en face de Zadar, à une demi-heure de trajet en ferry régulier, et complètement vierge !
Dans ce paradis, vous trouverez deux villas sœurs en première ligne de mer, idéalement destinées à deux frères ou amis.
Les villas sont 100% neuves et modernes.
La superficie totale du terrain est de 890 m2 et chaque villa dispose séparément de 260 m2 de surface habitable.
Les villas sont construites sur une pente douce, de sorte que le concept architectural en cascade s'intègre dans l'espace environnant, tout comme la façade partiellement en pierre dans la partie inférieure des deux villas, qui reflète la relation harmonieuse entre le design contemporain et la nature.
Au rez-de-chaussée des deux villas, il y a un salon spacieux à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine moderne, ainsi qu'un wc supplémentaire. L'espace de vie s'ouvre sur la terrasse de la villa avec une belle piscine à débordement.
Il y a aussi un grill en pierre sur la terrasse.
Il y a trois chambres avec salles de bains attenantes au premier étage de la villa.
Une villa dispose d'une terrasse bien exposée sur le toit-terrasse, ainsi que d'une aire de jeux pour enfants dans le jardin.
Les deux villas disposent chacune de deux places de parking.
Les deux villas bénéficient d'une vue imprenable sur la mer.
Les deux villas sont entièrement climatisées, équipées de chauffage au sol, et disposent d'un réseau WIFI, ainsi que de la télévision par satellite et par câble.
Une position isolée, une belle nature intacte et une mer cristalline ne sont que quelques-uns des avantages offerts par ces deux villas sœurs avec une activité de location touristique déjà bien établie.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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