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Nous sommes fiers de vous présenter cette maison familiale luxueuse et de haute qualité nichée dans un endroit serein et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture du centre romantique de Rovinj et à deux pas du centre de Rovinjsko Selo. Ce qui distingue cette maison, ce n'est pas seulement le savoir-faire et les commodités de qualité supérieure, mais aussi la commodité d'avoir tout le nécessaire pour une vie de famille quotidienne sécurisée et paisible à quelques pas. Dans la même communauté, vous trouverez des occasions de savourer des spécialités locales dans des restaurants et des tavernes renommées, ainsi que de vous procurer toutes les nécessités dans les petits et grands magasins ou au marché.

Essentiellement, il s'agit d'une résidence familiale exclusive construite dans un style architectural moderne avec des détails et des solutions de construction contemporaines, vous permettant de passer du temps libre avec vos proches dans le jardin spacieux et privé agrémenté d'une piscine, entouré de flore méditerranéenne.

Détails de la propriété : La maison s'étend sur une superficie utile nette totale de 212,49 mètres carrés sur trois étages, située sur un terrain confortable totalisant 993 mètres carrés.

• Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d'entrée menant à un espace de vie décloisonné composé d'un salon confortable, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine bien équipée. L'utilisation de murs en verre facilite la circulation de la lumière naturelle dans l'espace, améliorant ainsi la luminosité, la fraîcheur et l'espace général. À travers ces parois vitrées, vous bénéficierez d'une jolie vue sur le jardin paysager, la piscine et d'un accès à la terrasse d'été couverte. De plus, le rez-de-chaussée abrite une buanderie, un bureau, une salle de bains pour invités et un accès au garage.

• Le premier étage accueille trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative, et toutes les chambres ont accès à un balcon offrant une vue pittoresque sur la verdure environnante et le village.

• Le garage souterrain constitue un espace idéal pour vos véhicules.

Cour : Située sur un jardin spacieux et confortable de 993 mètres carrés, la cour est entièrement clôturée et à l'abri des regards, assurant un maximum d'intimité et de tranquillité. Orné de style méditerranéen, le jardin abrite de nombreux arbres et plantes, avec comme point central la généreuse piscine. Adjacente à la piscine se trouve la terrasse d'été couverte susmentionnée avec des sièges, parfaite pour recevoir des invités. Il reste un grand espace vert pour que les enfants puissent jouer, tandis que quatre places de stationnement, dont une dans le garage, répondent à vos besoins.

Informations techniques : La maison dispose d'une menuiserie en PVC avec verre triple couche, d'équipements techniques haut de gamme de fabricants respectés et d'un chauffage assuré par des climatiseurs et un chauffage au sol (via une pompe à chaleur) dans chaque pièce.

Emplacement : Située dans un village à seulement cinq minutes en voiture du centre animé de Rovinj, cette propriété offre un refuge idéal pour les familles en quête de commodité et de tranquillité. Grâce à sa proximité avec les commodités essentielles telles que les magasins, les cafés, les restaurants, les écoles et les établissements médicaux, il offre un sanctuaire serein toute l'année. De plus, son emplacement recherché présente une opportunité de développement du tourisme de luxe, promettant un investissement sûr avec des rendements importants. La propriété est bien desservie, avec un accès à l'Ypsilon d'Istrie à seulement huit minutes en voiture, offrant une exploration facile de toute la péninsule d'Istrie.

Pour plus de renseignements, des questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.