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POREC - Maison Méditerranéenne avec Piscine, à 5 km de la Mer ! Surface Habitable : 172 m2 Superficie du Terrain : 778 m2 Élégante Villa Istrienne Près de Poreč - Vie Paisible et Opportunité d'Investissement Située près de la ville côtière historique de Poreč, cette belle maison de style méditerranéen avec piscine offre la combinaison parfaite de la vie privée, du confort et du charme istrien authentique, à seulement 5 km de la mer . Poreč est l'une des destinations les plus attrayantes de la côte croate, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues, ses forêts de pins et de chênes, et son riche patrimoine culturel. C'est une ville côtière dynamique qui allie tradition et mode de vie moderne, ce qui la rend idéale tant pour la vie que pour l'investissement touristique. Maison Spacieuse sur Deux Niveaux avec Design Intemporel Située sur un terrain paysager de 778 m2 , cette maison de 172 m2 est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages, offrant un agencement fonctionnel et une construction de haute qualité. Rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon Accès à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air Une chambre avec salle de bain privative Toilettes invités et salle technique Premier Étage : Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain Terrasses privées pour plus de confort et de détente La maison présente une architecture méditerranéenne intemporelle, partiellement finie en pierre, et s'intègre naturellement dans l'environnement environnant. Espace Extérieur Privé avec Piscine Le jardin est entièrement clôturé et joliment paysagé, offrant : Piscine avec espace de bronzage Environnement verdoyant pour la détente et l'intimité Emplacement Calme Proche de la Mer L'emplacement offre : Atmosphère paisible d'un petit village istrien Intimité et échappatoire au bruit Accès facile aux plages, restaurants et toutes les commodités à Poreč Idéal pour Vivre ou Investir Grâce à son emplacement, son agencement et son confort, cette propriété est parfaite pour : Vie de famille Maison de vacances près de la mer Investissement locatif touristique Informations Supplémentaires Le prix fait référence à la propriété finie sans meubles, permettant au futur propriétaire de décorer et d'aménager l'intérieur selon ses préférences personnelles. Ref: RE-U-47088 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Moderne