Parfait état, emplacement idéal, parking sécurisé
EUR 174,000
- 2176 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Lormont
Indicatif régional
33310
Soumis
01/04/2026
Description
Bienvenue dans ce lumineux appartement T3 de 76 m²<br /><br />Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Idéalement placé, il allie confort et tranquillité, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports (tramway et bus) pour un quotidien pratique.<br /><br />L'appartement s'ouvre sur un couloir doté de rangements intégrés, complété par un débarras attenant, offrant un espace optimisé et fonctionnel dès l'entrée.<br /><br />Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, de 14.46 m² et 12.80 m², et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², avec accès direct à une terrasse de 6 m² orientée Sud/Est offrant une vue dégagée sur un agréable espace vert, sans vis-à-vis direct pour plus d'intimité et de tranquillité.<br /><br />Un cellier attenant à la cuisine complète cette grande pièce de vie, pratique et fonctionnel.<br /><br />L'appartement comprend également une salle d'eau moderne avec douche italienne, des toilettes indépendantes et agrémentées d'un point d'eau avec lavabo.<br /><br />L'appartement est en parfait état, prêt à être occupé sans travaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
2011
Chambres
2
Salle de bains
1
Pied carré fini
76 m²
Floor Number
2
Total rooms
3
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
78
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1525523
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