T4 Duplex Bas Sablons - 3 chambres - box fermé
EUR 520,900
- 3190 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Bretagne
Ville
Saint-Malo
Indicatif régional
35400
Soumis
25/03/2026
Description
A visiter rapidement. Ce beau duplex bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Bas Sablons, à proximité de la mer, des axes et transports, commerces et établissements scolaires.<br /><br />Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie agréable, et au calme sans vis à vis direct.<br /><br />Ce bien comprend au 1er niveau : une grande entrée avec rangements, une salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à pellets pour plus de confort, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un cagibi buanderie.<br />Au 2nd niveau : 3 chambres dont une avec lavabo et WC fermé et les 2 autres en enfilade.<br />Chaque espace est optimisé pour un quotidien pratique. <br />Idéal pour les personnes recherchant un logement spacieux, fonctionnel et proche de toutes les commodités.<br /><br />Un box fermé complète le tout.<br /><br />L'exposition sud sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maude LEBRUN, Tél. : 0627791504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 503 022
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maude LEBRUN, Tél. : 0627791504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 503 022
Année
1950
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
90 m²
Floor Number
2
Total rooms
4
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
305
Parking
Oui
Number of Garages
1
Lien URL du site web
IMLIX ID
198828
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