Property For Sale

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MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE NATURELLE Jean-le-Thomas vous presente cette superbe demeure de 9 pieces au calme d\'environ 216 m2 et de 4 624 m2 de terrain au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel a SARTILLY BAIE BOCAGE (50530). Il s\'agit d\'une maison de maitre edifiee en 1920 de 4 etages avec sous-sol entierement renovee et redecoree avec style dans un esprit contemporain. Au rez-de-chaussee, une entree desservant une salle a manger, une cuisine amenagee et equipee, un salon avec insert, un second salon, WC et un acces vers le sous-sol. Au premier etage se trouvent trois chambres de 16 m2 a 21 m2 dont une magnifique chambre parentale, une salle d\'eau, un WC. Au deuxieme etage, il y a trois chambres de 8 m2 a 16 m2 et une salle d\'eau et un WC. Le sous-sol comporte une salle de sport de 24 m2, une salle de jeux et une buanderie, une cave, local technique et un garage double. Le chauffage et la production d\'eau chaude sont assures par geothermie. Des panneaux photovoltaiques Cette demeure est dans un excellent etat general. Des fenetres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants a une bonne isolation thermique. La presence d\'une piscine naturelle represente un plus non negligeable. Jouissez d\'encore plus d\'espace grace a un jardin et a une terrasse. Outre la maison, la vente inclut une dependance d\'une surface d\'environ 100 m2. Elle est equipee d\'un visiophone. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodites : ce bien se trouve a 2/3 minutes des commerces et a six minutes des ecoles. Cinq etablissements scolaires sont implantes a moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, une bibliotheque, un bowling et un conservatoire a proximite. Des restaurants, des commerces, quatre supermarches, des boulangeries, trois epiceries et trois bureaux de poste sont egalement accessibles. 4 marches animent les environs. Énergie, consommation ou emissions de gaz a effet de serre, voila des points-cles qu\'il est imperatif aujourd\'hui de prendre en compte lorsque l\'on a le projet d\'acheter. La classe energetique est notee C pour une consommation energetique annuelle de 162 kWh/m2. La classe climat est, quant a elle, notee A, indiquant un taux tres faible d\'emissions de gaz a effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m2). Le montant des depenses annuelles d\'energie pour un usage standard est estime entre 2 286 euros et 3 093 euros. Les prix moyens des energies sont indexes sur l\'annee 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d\'en savoir plus sur cette demeure a vendre ? Prenez contact avec notre agence Saint-Jean-le-Thomas au 02 33 48 14 14.

The department of Manche is in Lower Normandy and is bordered with Calvados, Orne, Mayenne and Ille-et-Vilaine. The English Channel in the west, north and north-west coastlines makes getting here to its many ports very easy from the UK. There is also an airport in Caen and many others are easily accessible in the surrounding regions such as Rennes airport.

History is all over the department through its museums and heritage, discovering the local traditions and culture as well as Chateaux, religious monuments, water mills, maritime sites and gardens is easy to do. The biggest 'must-do' is a visit to Mont Saint Michel.

Tourism plays a major role in the economy of the department which is fine because there is so much to see and do.

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