Surface habitable généreuse, terrain de 542 m², fort potentiel d’aménagement
EUR 499,000
- 52150 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Île-de-France
Ville
Fontenay-le-Fleury
Indicatif régional
78330
Soumis
17/06/2025
Description
Exclusivite SAFTI- À deux pas du futur éco-quartier Fossé?Pâté, cette maison profite d'un cadre en pleine transformation : cœur vert, ruisseau renaturé, logements intégrés et circulations douces. Un projet structurant qui valorisera durablement le secteur et renforcera la qualité de vie. Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle de 150 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture), d'un dressing, d'une salle d'eau aux normes PMR, ainsi qu'une véranda qui prolonge l'espace sur le jardin ( exposition Sud) . À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain offrent un cadre parfait pour une vie de famille. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un espace aménageable en salle d'eau avec WC : idéal pour un espace ado, un bureau ou une suite d'amis. Un Sous-sol total avec garage et cave, parfait pour le stockage, le bricolage ou vos projets personnels.<br />Des atouts à valoriser :<br />- Pompe à chaleur<br />- Possibilité de créer une suite parentale en RDC<br />- Cuisine ouvrable sur séjour<br />- Espaces modulables selon vos envies <br />Le terrain clos de 542 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.<br />Proche des commodités, des écoles, des transports (Gare de Fontenay-le-Fleury à 3 min à pieds), ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 484 030 €
Honoraires charge acquéreur : 14 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 484 030 €
Honoraires charge acquéreur : 14 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Année
1969
Chambres
5
Salle de bains
2
Pied carré fini
150 m²
Dimesions du lot
542 m²
Total rooms
7
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
241
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1456185
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