Bourg de Blain - IDEAL POUR PROFESSION LIBERAL
EUR 249,500
- 21100 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Pays de la Loire
Indicatif régional
44130
Soumis
24/02/2024
Description
Idéal Profession Libéral, et ou investissement locatif <br />Situé dans la charmante ville de Blain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour les professionnels en quête d'un cadre de travail agréable.<br /><br />D'une surface habitable total de 100 m², ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² répartis sur 3 pièces spacieuses, offrant ainsi un espace modulable pour répondre aux besoins de tout type d'activité professionnelle. <br />A l'étage un appartement de 2 chambres d'environ 60m² permettent d'envisager un aménagement adapté à vos besoins spécifiques.<br /><br />Ce bien dispose de 4 places de parking, offrant ainsi une grande facilité d'accès pour les clients et les employés. De plus, son local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement en bord de rue.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 853 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € HT + 2 245,5 € TVA, soit 251 745,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 272,5 € HT + 0 € TVA, soit 238 272,5 € TTC
Honoraires d'agence : 11 227,5 € HT + 2 245,5 € TVA, soit 13 473 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 853 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € HT + 2 245,5 € TVA, soit 251 745,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 272,5 € HT + 0 € TVA, soit 238 272,5 € TTC
Honoraires d'agence : 11 227,5 € HT + 2 245,5 € TVA, soit 13 473 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Année
2010
Chambres
2
Salle de bains
1
Pied carré fini
100 m²
Floor Number
1
Total rooms
3
Heating Fuel
Electric
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1164473
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