RESTAURANT BAR TABAC NORD ESSONNE
EUR 322,580
- 118 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Île-de-France
Ville
Vauhallan
Indicatif régional
91430
Soumis
16/04/2026
Description
Megagence - Elise AUDINEAU vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restaurant, bar et tabac idéalement situé dans une petite commune du Nord de l'Essonne, à 17km de Paris.<br />Entièrement rénové en 2022, ce lieu séduit par sa décoration soignée, chaleureuse et cosy. Il développe un espace harmonieux comprenant une salle de restaurant avec bar et linéaire tabac, une seconde salle de restauration, une cuisine fonctionnelle, deux réserves, une cave aux pierres apparentes idéale pour le stockage du vin, ainsi qu'un bureau et deux WC.<br />Une agréable terrasse en bois exposée sud-est permet d'accueillir une vingtaine de couverts, idéale pour profiter des beaux jours.<br />Actuellement exploité 5 midis et 3 soirs par semaine, avec 6 semaines de congés annuels, ce commerce offre un équilibre de vie appréciable et un potentiel de développement significatif.<br />Aucun salarié à reprendre.<br />Bail commercial en cours.<br />Licence IV.<br />Stationnement facile à proximité.<br />Clientèle fidèle composée de résidents locaux et de professionnels de bureaux.<br />Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec des perspectives d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 580 € HT + 4 516 € TVA, soit 327 096 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 22 580 € HT + 4 516 € TVA, soit 27 096 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 580 € HT + 4 516 € TVA, soit 327 096 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 22 580 € HT + 4 516 € TVA, soit 27 096 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143
Pied carré fini
118 m²
Lien URL du site web
IMLIX ID
201410
- 0 Visualisation