Warehouse for Investment in Fiães
EUR 200,000
- 21776 m²
Propriété à
Vendre
Pays
Portugal
État/Région/Province
Aveiro
Ville
Santa Maria da Feira
Indicatif régional
4505-375
Soumis
10/09/2026
Description
Excellente opportunité d'investissement ou de développement d'activité commerciale à Fiães, Santa Maria da Feira, dans un emplacement bien accessible et proche de la N326
La propriété a une superficie construite de 833 m², répartie sur 3 étages, insérée dans un terrain de 3 409 m², dont environ 2 577 m² correspondent à un patio
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée :
Un grand espace pour l'atelier ;
Zone de soutien administratif ;
Vestiaires hommes et femmes.
1er étage :
Zones administratives ;
Des espaces pour soutenir l'activité.
2e étage :
Espace vaste et polyvalent ;
Salle de bain ;
Balcon.
En raison de sa taille, configuration et distribution, la propriété a un potentiel pour différents usages commerciaux, notamment entrepôt, atelier, commerce ou services, toujours soumis au cadre urbain et aux licences respectives.
EMPLACEMENT
Située à côté du Parque das Ribeiras do Rio Uíma, dans une zone de connexion entre Fiães et Lobão, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible et d'un bon accès à la N326 et aux principales routes de la région.
Dans les environs, prédominent les villas, les terrains rustiques et les activités de nature locale, offrant un équilibre entre
Accessibilité et tranquillité
POINTS FORTS
833 m² de superficie bâtie
3 409 m² de superficie de terrain
2 577 m² de patio
3 étages
Espaces spacieux et polyvalents
Domaines administratifs
Vestiaires hommes et femmes
Balcon
Bon accès
INFORMATIONS IMPORTANTES
Le bien ne dispose pas d'une licence d'utilisation, et le vendeur a laissé entendre qu'il n'existe pas tous les titres urbains nécessaires à son utilisation, une situation qui doit être dûment analysée par la partie concernée.
Il existe également des divergences entre les zones incluses dans le registre foncier urbain et le registre, liées à une demande de prolongation soumise au conseil municipal qui n'est pas reflétée dans le registre.
Une partie du bâtiment est couverte par des zones classées comme RAN et REN, et seule une partie est insérée dans une zone urbanisable.
Le bien peut faire l'objet d'un acte de propriété, et la partie intéressée doit préalablement confirmer la situation urbaine et d'enregistrement ainsi que les possibilités d'utilisation auprès des autorités compétentes
Une opportunité avec espace, espace extérieur et emplacement pour ceux qui recherchent un bien commercial capable de s'adapter à différents besoins.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:ARMNS004
La propriété a une superficie construite de 833 m², répartie sur 3 étages, insérée dans un terrain de 3 409 m², dont environ 2 577 m² correspondent à un patio
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée :
Un grand espace pour l'atelier ;
Zone de soutien administratif ;
Vestiaires hommes et femmes.
1er étage :
Zones administratives ;
Des espaces pour soutenir l'activité.
2e étage :
Espace vaste et polyvalent ;
Salle de bain ;
Balcon.
En raison de sa taille, configuration et distribution, la propriété a un potentiel pour différents usages commerciaux, notamment entrepôt, atelier, commerce ou services, toujours soumis au cadre urbain et aux licences respectives.
EMPLACEMENT
Située à côté du Parque das Ribeiras do Rio Uíma, dans une zone de connexion entre Fiães et Lobão, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible et d'un bon accès à la N326 et aux principales routes de la région.
Dans les environs, prédominent les villas, les terrains rustiques et les activités de nature locale, offrant un équilibre entre
Accessibilité et tranquillité
POINTS FORTS
833 m² de superficie bâtie
3 409 m² de superficie de terrain
2 577 m² de patio
3 étages
Espaces spacieux et polyvalents
Domaines administratifs
Vestiaires hommes et femmes
Balcon
Bon accès
INFORMATIONS IMPORTANTES
Le bien ne dispose pas d'une licence d'utilisation, et le vendeur a laissé entendre qu'il n'existe pas tous les titres urbains nécessaires à son utilisation, une situation qui doit être dûment analysée par la partie concernée.
Il existe également des divergences entre les zones incluses dans le registre foncier urbain et le registre, liées à une demande de prolongation soumise au conseil municipal qui n'est pas reflétée dans le registre.
Une partie du bâtiment est couverte par des zones classées comme RAN et REN, et seule une partie est insérée dans une zone urbanisable.
Le bien peut faire l'objet d'un acte de propriété, et la partie intéressée doit préalablement confirmer la situation urbaine et d'enregistrement ainsi que les possibilités d'utilisation auprès des autorités compétentes
Une opportunité avec espace, espace extérieur et emplacement pour ceux qui recherchent un bien commercial capable de s'adapter à différents besoins.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Performance Énergétique: Exempt
#ref:ARMNS004
Salle de bains
2
Pied carré fini
1776 m²
Dimesions du lot
3409 m²
Lien URL du site web
IMLIX ID
ARMNS004
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