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Nous sommes ravis de présenter une opportunité immobilière exclusive dans une baie protégée et paisible, à quelques pas de la mer Adriatique cristalline et d'une plage de galets immaculée. Cette propriété côtière unique offre le parfait mélange d'intimité, de luxe et de potentiel d'investissement sur la péninsule de Pag !
Propriété d'investissement idéale pour une rénovation et une mise à niveau !
Elle peut devenir un fantastique établissement touristique boutique !

La propriété indépendante dispose d'une superficie totale de 420 mètres carrés, soigneusement répartis sur deux étages.
L'intérieur comprend 11 unités d'hébergement : trois appartements spacieux et huit studios modernes, tous entièrement équipés et décorés avec goût. En plus des espaces de vie, la villa dispose d'un espace de réception, d'une salle technique avec une chaudière et d'un système de chauffage de l'eau solaire, garantissant efficacité énergétique et confort moderne.

La cour paysagée s'étend sur environ 300 mètres carrés et offre un accès direct à la plage, renforçant l'attrait de la propriété pour les locations de vacances ou le plaisir privé.
Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme et des systèmes contemporains, cette propriété ne nécessite aucun investissement supplémentaire et est prête à être utilisée immédiatement.

Cette villa en bord de mer est vendue entièrement meublée et est idéalement adaptée à la poursuite sans heurts d'une activité touristique rentable. Alternativement, elle peut facilement être transformée en résidence privée haut de gamme. Grâce à sa construction durable, son équipement de qualité et son excellente isolation, la propriété est également idéale pour une vie toute l'année.

La villa est située dans un quartier calme, sûr et très prisé—un environnement idéal pour la détente, la vie de famille ou l'hospitalité boutique. La région environnante est connue pour sa beauté naturelle, son atmosphère détendue et sa communauté accueillante.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires—que ce soit comme un hôtel boutique de luxe, un complexe de vacances familial ou un refuge privé exclusif. La combinaison d'un emplacement privilégié au bord de la mer, d'une qualité de construction premium et d'un modèle commercial éprouvé en fait un investissement immobilier sûr et rentable en Croatie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.