A Guénin, maison de 177m2 sur terrain de 2812 m2, 6 chambres
EUR 288,000
- 62175 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Bretagne
Ville
Guénin
Indicatif régional
56150
Soumis
07/02/2026
Description
Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. <br />Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille.<br />L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol.<br /><br /><br />À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été.<br /><br />Au rdc, vous trouverez : <br />- Un salon séjour de plus de 32 m2 agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie<br />- Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis.<br />- 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce.<br />- 1 salle d'eau avec placards<br /><br />L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette.<br /><br />A l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation.<br /><br />Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel.<br />Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir.<br />Isolation totale des combles et rampants. Sous -sol également isolé. <br /><br />Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous.<br /><br />Ce bien idéal pour une vie confortable en harmonie avec la nature n'attends que vous !<br />Alors contactez moi vite au 06 16 50 63 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1977
Chambres
6
Salle de bains
2
Pied carré fini
175 m²
Dimesions du lot
2812 m²
Total rooms
8
Indoor Features
Fitted kitchen
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
106
Outdoor Amenities
- Pool
Lien URL du site web
IMLIX ID
1588453
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