Appartamento a pochi passi dalla piazza principale di Ceriana
EUR 34,000
- 1140 m²
Propriété à
Vendre
Pays
Italie
État/Région/Province
Ligurie
Ville
Sanremo
Indicatif régional
18034
Soumis
20/08/2025
Description
{|de|}Wohnung nur wenige Schritte vom Hauptplatz von Ceriana entfernt
Im charmanten historischen Zentrum von Ceriana, unweit des Hauptplatzes und aller wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir eine ca. 40 m² große Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines historischen Gebäudes in gutem Zustand zum Verkauf an.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und eignet sich daher ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit funktionaler Küchenzeile und Doppelschlafcouch führt, einem Schlafzimmer mit Queensize-Bett und einem Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschine.
Die Heizung erfolgt autark über einen eingebauten Pelletofen, während ein Elektroboiler im Badezimmer für Warmwasser sorgt.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören eine Eingangstür, doppelt verglaste Aluminiumfenster und kürzlich installierte Aluminium-Außenrollläden.
Der Wegfall der Eigentumswohnungsgebühren und die niedrigen Grundbucheinnahmen tragen dazu bei, die Betriebskosten der Immobilie niedrig zu halten.
Die Wohnung wird auf Wunsch voll möbliert verkauft und bietet die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs ohne weitere Investitionen.
Ceriana ist eines der charmantesten mittelalterlichen Dörfer im ligurischen Hinterland und zählt zu den „Schönsten Dörfern Italiens“. Der Ort liegt eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, reich an Tradition und Geschichte und profitiert ganzjährig von einem gemäßigten Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 6–10 °C im Winter und 24–28 °C im Sommer.
Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende, ca. 40 Quadratmeter große, aber komplett renovierungsbedürftige Einheit zu erwerben. Die beiden Objekte können zu einer einzigen, größeren Wohneinheit zusammengelegt werden.
Flächenbericht:
Gesamtnutzfläche 30 m², Gewerbefläche 40 m²
Angebotspreis 34.000 € IPE G 498 kW/m² pro Jahr
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Die Heizung erfolgt autark über einen eingebauten Pelletofen, während ein Elektroboiler im Badezimmer für Warmwasser sorgt.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören eine Eingangstür, doppelt verglaste Aluminiumfenster und kürzlich installierte Aluminium-Außenrollläden.
Der Wegfall der Eigentumswohnungsgebühren und die niedrigen Grundbucheinnahmen tragen dazu bei, die Betriebskosten der Immobilie niedrig zu halten.
Die Wohnung wird auf Wunsch voll möbliert verkauft und bietet die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs ohne weitere Investitionen.
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Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende, ca. 40 Quadratmeter große, aber komplett renovierungsbedürftige Einheit zu erwerben. Die beiden Objekte können zu einer einzigen, größeren Wohneinheit zusammengelegt werden.
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Condition
Good
Année
1800
Chambres
1
Salle de bains
1
Pied carré fini
40 m²
Total rooms
2
Indoor Features
Fitted kitchen
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
498
Parking
Oui
Furnished
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
b62
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