Authentique et élégante maison de caractère, lumineuse et accueillante
EUR 138,440
- 31153 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Montmoreau-Saint-Cybard
Indicatif régional
16190
Soumis
28/02/2026
Description
Votre Conseillère Immobilière Isabelle Calleeuw, SAFTI vous propose cette maison chaleureuse avec garage et jardin, idéalement située à Montmoreau<br /><br />Dès l'entrée, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables séduit par son atmosphère accueillante, sa belle luminosité et ses grands volumes, offrant un cadre de vie agréable et confortable.<br /><br />Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de vie, parfaits pour partager des moments en famille ou recevoir : une spacieuse salle à manger de 33 m², un salon lumineux de 28 m² avec parquet, et une cuisine ouverte de 15 m², conviviale et fonctionnelle.<br /><br />À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 15 m², 16 m² et 19 m², lumineuses et confortables, ainsi qu'une grande salle de bain de 16 m² avec baignoire et douche. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, un petit jardin-terrasse derrière la maison permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un jardin indépendant non attenant de 372 m² complète ce bien, idéal pour un potager ou un espace détente.<br /><br />La maison dispose également de prestations recherchées :<br />un garage au sous-sol de plus de 36 m², une cave d'environ 30 m², ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.<br /><br />Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'électricité, les radiateurs et l'isolation des combles, apportant confort et sérénité.<br /><br />La localisation est un véritable atout : commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la gare de Montmoreau permettant de rejoindre Angoulême en environ 25 minutes et Bordeaux en environ 1 heure.<br /><br />Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet immobilier.<br /><br />Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger sur votre projet immobilier. Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape.<br /><br />Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond. <br /><br />Virtuelle visite 360° disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 440 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 440 €
Honoraires charge vendeur
Année
1900
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
153 m²
Dimesions du lot
525 m²
Total rooms
5
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
141
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1612181
- 5 Visualisation