Bassin d’Arcachon - Andernos les Bains - Centre ville - Maison de 2022 - 117 m2 - Plain-pied - 3 chambres

EUR 824,000
  • 31117 m²
Propriété à
Vendre
Location
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Andernos-les-Bains
Indicatif régional
33510
Soumis
10/02/2024
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Description
Située à Andernos-les-Bains (33510), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel prisé. Proche du centre-ville, son emplacement vous séduira par son accès facile aux commerces et services de proximité. <br />Les établissements scolaires se trouvent également à proximité, ce qui en fait une situation privilégiée pour les familles.<br /><br />En pénétrant à l'intérieur de cette maison de 2022 (Sous garantie dommages ouvrage et décennale, RT 2012), vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa conception et de son aménagement. <br />Un hall d'entrée avec wc d'invité, vous mène à une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse composée d'une cuisine équipée (avec buanderie/cellier attenant), d'une salle à manger et d'un salon avec poêle à bois, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. <br />Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, un grand dressing aménagé, une superbe salle d'eau et un autre WC.<br />La maison est dotée d'une pompe à chaleur Aldes Air/Eau réversible : chauffage, eau chaude aérothermique, climatisation ainsi qu'un système domotique Tydom. <br />Un jardin arboré avec un belle terrasse couverte de 15 m2 complète ce bien.<br />Un garage attenant ainsi qu'un bel espace de stationnement assurent praticité et sécurité.<br />Cette maison de plain-pied, avec ses caractéristiques fonctionnelles et ses prestations de qualité, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier confortable dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 824 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
2022
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
117 m²
Dimesions du lot
481 m²
Room details
Total rooms
5
Energy efficiency
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
41
Information additionnelle
Lien URL du site web
Contact information
IMLIX ID
1224966
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