Demeure en pierre avec vue Dordogne

EUR 498,000

62343 m²

Propriété à

Vendre

Location

France

État/Région/Province

Nouvelle-Aquitaine

Ville

Castillon-la-Bataille

Indicatif régional

33350

Soumis

01/04/2026

Description

À deux pas de la Dordogne et à 15 minutes de Saint-Émilion, cette demeure en pierre adossée aux remparts médiévaux séduit par son authenticité et son potentiel. On y vit à pied : commerces, écoles et services sont tout proches. La maison principale déploie de beaux volumes, lumineux et pleins de caractère. On y trouve des pièces généreuses, quatre chambres et une terrasse dominant la rivière — un cadre déjà agréable, dans lequel chacun pourra installer son projet de rénovation. Un second logement indépendant d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à un bel accueil familial ou à un projet locatif de charme. Sous la bâtisse, un vaste sous-sol de plus de 250 m² offre une liberté rare : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs. Le jardin clos et arboré, doté de deux entrées, enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible. Un lieu authentique, habitable immédiatement, et prêt à devenir une très belle résidence de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 478 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Année

Chambres

Salle de bains

Pied carré fini

343 m²

Dimesions du lot

2200 m²

Room details

Total rooms

Energy efficiency

Consommation énergétique (kWh/m²/an)

Information additionnelle

Lien URL du site web

Contact information

IMLIX ID

1558287

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Pays

Royaume-Uni

Languages

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