255 m² + grand terrain : une maison familiale à fort potentiel à 20 min des plages
EUR 245,000
- 42255 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Nieulle-sur-Seudre
Indicatif régional
17600
Soumis
13/01/2026
Description
Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.<br /><br />À Nieulle-sur-Seudre, à seulement 20 minutes de Royan et des plages, découvrez cette maison familiale de 255 m², implantée sur un terrain arboré de 2 532 m², offrant un cadre de vie calme entre campagne et océan.<br /><br />La maison propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements.<br /><br />Édifiée sur sous-sol, elle dispose de 2 garages d'environ 40 m², d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une cave et de plusieurs stationnements, offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'exploitation.<br /><br />- Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou résidence avec espaces indépendants<br />- Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel<br /><br />À l'extérieur, le grand terrain arboré permet de profiter pleinement d'un environnement paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement.<br /><br />L'avis d'Anne-Gaëlle : Ce bien offre un vrai potentiel de transformation. Les volumes et le terrain permettent d'imaginer un projet de vie sur mesure, que ce soit pour une grande famille ou un projet avec espaces indépendants. Une opportunité intéressante pour ceux qui savent se projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1980
Chambres
4
Salle de bains
2
Pied carré fini
255 m²
Dimesions du lot
2532 m²
Total rooms
9
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
282
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1572933
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