Magnifique longère
EUR 320,000
- 32299 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Haimps
Indicatif régional
17160
Soumis
01/04/2026
Description
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS au Nord de COGNAC - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueux<br />Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.<br /><br />À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance :<br /> - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses<br /> - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau<br /> - Une bibliothèque/bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection<br /> - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle<br /> - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur<br /> - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes<br /> - Une salle de bain et une salle d'eau<br /><br />Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel.<br /><br />? Prestations haut de gamme :<br /><br /> Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été<br /> Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique<br /> Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison<br /> Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare<br /> Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources<br /> Matériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservée<br /><br />Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable.<br />? Une propriété d'exception, une visite s'impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1948
Chambres
3
Salle de bains
2
Pied carré fini
299 m²
Dimesions du lot
1192 m²
Total rooms
7
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
154
Lien URL du site web
IMLIX ID
1563052
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