Maison 92 m² avec extérieur – Aucun travaux – Cognac au calme
EUR 155,000
- 2292 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Cognac
Indicatif régional
16100
Soumis
23/02/2026
Description
Située au calme, cette maison d'environ 92 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.<br /><br />Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine récente aménagée et équipée, pensée pour un quotidien confortable.<br /><br />À l'étage, l'espace nuit se compose de :<br /><br />deux chambres, dont une avec salle d'eau,<br />un dressing,<br />des toilettes séparées.<br /><br />Un espace complémentaire d'environ 15 m² vient enrichir ce bien : idéal en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.<br /><br />Un garage ainsi qu'une cour/jardin intimiste complètent l'ensemble.<br /><br />Les + :<br />Aucun travaux à prévoir<br />Hors zone inondable<br />Environnement calme<br />Espace modulable supplémentaire<br /><br />Le prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres.<br />Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.<br />La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour<br />l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément<br />préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de<br />choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement<br />d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 661 €
Honoraires charge acquéreur : 8 339 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 661 €
Honoraires charge acquéreur : 8 339 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
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Année
1999
Chambres
2
Salle de bains
2
Pied carré fini
92 m²
Dimesions du lot
60 m²
Total rooms
4
Indoor Features
Fitted kitchen
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
182
Lien URL du site web
IMLIX ID
199235
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