Immeuble – Bordeaux Belcier
EUR 940,000
- 290 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Bordeaux
Indicatif régional
33800
Soumis
21/01/2026
Description
Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.<br />Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots :<br />Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l'arrière.<br />Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf.<br />Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative.<br />Toiture refaite en 2025.<br />Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique).<br />Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce.<br />Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce).<br />Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium.<br />Pour plus de renseignements, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1920
Pied carré fini
290 m²
Dimesions du lot
297 m²
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
248
Lien URL du site web
IMLIX ID
1588052
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