Immeuble de 575 m² bâti sur 1600 m² pour investisseurs
EUR 1,150,000
- 575 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Hauts-de-France
Ville
Montreuil
Indicatif régional
62170
Soumis
14/04/2024
Description
Immeuble de 575 m² bâti sur un terrain constructible de 1600 m² idéalement situé aux portes de Montreuil Sur Mer avec un grand parking, terrasse extérieure et locations déjà existantes de 4 logements et un local commercial.<br />Au sous-sol, un premier local commercial de 150 m² avec son entrée indépendante non loué actuellement et précédemment utilisé en établissement de nuit à réhabiliter.<br />Au rez de chaussée, un local commercial d'une surface de 73 m² loué 900 euros avec terrasse extérieure.<br />Toujours en rez de chaussée, un second local de 200 m² à rénover pour une valeur locative possible de 2100€ et un appartement de 70 m² actuellement loué 520€ mensuel (480 + 40 de charges).<br />Sur le demi palier de l'entrée principale des 4 autres logements nous retrouvons un logement de 70 m² loué 490€ mensuel (450+40 de charges) puis à l'étage un studio de 24 m² loué 350€ (310+40 de charges) et deux autres logements dont un T3 de 63 m² loué 640 euros et un T1 de 34 m² restant à louer d'une valeur locative possible de 430€. <br />Des travaux sont à prévoir mais l'emplacement du bien et sa configuration lui donnent de nombreuses possibilités d'exploitation.<br />Des plans sont à disposition.<br />La taxe foncière s'élève à 4300€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1920
Pied carré fini
575 m²
Dimesions du lot
1600 m²
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
313
Lien URL du site web
IMLIX ID
832712
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