Immeuble de rapport.
EUR 229,000
- 240 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Occitanie
Ville
Carcassonne
Indicatif régional
11000
Soumis
30/03/2026
Description
Immeuble de rapport au centre ville de Carcassonne.<br /><br />Au rez de chaussé local commercial d'une superficie de 102 m2, anciennement loué comme magasin de prêt à porter.<br />Au 1er étage, T3 de 70 m2 entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux.<br /><br />- 2 chambres spacieuses et lumineuses<br />- Salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes, machine à laver, cumulus 200 L.<br />- WC séparé<br />- Placard de rangement<br />- Patio<br /><br />Au 2ème étage, T3 de 70 m2 entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux.<br /><br />- 2 chambres spacieuses et lumineuses<br />- Salle d'eau avec baignoire, lavabo, machine à laver, cumulus 200 L.<br />- WC séparé<br />- Placard de rangement<br /><br />Equipements:<br /><br />- Fenêtre double vitrage<br />- Interphone<br />- Fibre<br />- 2 caves<br />- 4 compteurs électriques distincts, dont un pour les parties communes<br />- 3 compteurs d'eau.<br /><br />Aucun travaux à prévoir!<br /><br />Actuellement le local appartient au propriétaire et l'utilise pour son activité de professeur de mathématiques pour des cours particuliers.<br />Les appartements sont actuellement loués en Airbnb avec une très bonne rentabilités, cette activité peut être poursuivie ou prévoir une location annuelle pour les appartements.<br /><br />Le local peut se louer 650€/mois<br />Les appartements 680€/mois chacun<br /><br />Taxe foncière: 3950€/An.<br /><br />Rentabilité prévisible 9% en location annuelle et 12% en location Airbnb pour les appartements.<br /><br />A voir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1900
Pied carré fini
240 m²
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
152
Lien URL du site web
IMLIX ID
1619383
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