Un cocon chaleureux au pied des montagnes, face au télécabines. L'évasion commence dés la fenêtre.
EUR 454,000
- 3292 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Auvergne-Rhône-Alpes
Ville
Saint-Gervais-les-Bains
Indicatif régional
74170
Soumis
09/08/2025
Description
Situé à Saint-Gervais-les-Bains (74170), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Proche des écoles, lycées et crèches, il offre un cadre de vie familial agréable. Les transports en commun tels que bus et train facilitent les déplacements. De plus, la vue splendide sur les montagnes environnantes confère un cadre naturel apaisant. Les commodités telles que l'ascenseur, l'accès pour handicapés, l'interphone et le digicode assurent confort et sécurité au quotidien.<br /><br />En termes d'aménagements extérieurs, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du panorama montagneux. Une cave permet un espace supplémentaire de rangement appréciable. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un garage offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées, répondant aux besoins des résidents.<br /><br />À l'intérieur, ce T4 de 93 m² environ situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2023 se distingue par son salon cathédrale offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable. Composé de 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, ce bien allie confort et modernité. Cet appartement représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces lumineux et chaleureux, dans un cadre naturel exceptionnel.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
2023
Chambres
3
Salle de bains
2
Pied carré fini
92 m²
Floor Number
3
Total rooms
4
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
53
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1502622
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