Mussidan, Dordogne
EUR 126,000
- 31177 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Mussidan
Indicatif régional
24400
Soumis
17/08/2023
Description
Dans charmant village de la Dordogne, maison de ville à vendre.<br /><br />Maison composée de deux appartements, un appartement remis à neuf de 80 m2 et un autre de 100 m2 à rénover. Le tout est prolongé d'une belle terrasse avec jolie vue dégagée.<br /><br />Le premier appartement de 80 m2 est composé au rez de chaussée d'un salon ainsi que d'une cuisine équipée et d'un wc d'invité. A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.<br /><br />Le deuxième appartement d'une surface de 100 m2 peut-être découpé en 2 ou 3 appartements distincts. Soit on lie les deux appartements, soit on rénove le 2ème appartements de 100 m2 en vue de locations. Les revenus locatifs après travaux sont estimés à 16 800 €/an soit 8,8 % de rentabilité brut. Le devis détaillé d'une rénovation du 2 ème appartement a été fait et on parvient au final à une facture de 51 000 euros environ. Les plans sont disponibles. <br /><br />Un garage et une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 0621751911, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 0621751911, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123
Année
1940
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
177 m²
Dimesions du lot
180 m²
Total rooms
4
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
242
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
140864
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