Parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne, nichée au cœur du Périgord noir
EUR 248,500
- 32102 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Alles-sur-Dordogne
Indicatif régional
24480
Soumis
17/04/2024
Description
Cette maison charmante au cœur du Périgord noir semble être un véritable joyau de la campagne française. Avec ses 102 m² de superficie et son vaste terrain de 4683 m², elle offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Son emplacement idéal à seulement 3 minutes des commerces, des transports et des écoles en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne paisible.<br /><br />La construction en pierre ajoute une touche d'authenticité à cette propriété, tandis que les rénovations récentes, y compris le chauffage aérothermique et le double vitrage, garantissent un confort moderne. L'exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br /><br />Le grand garage de 50 m² offre amplement d'espace pour le stationnement et le stockage, ce qui est toujours un avantage appréciable. Le séjour spacieux de 35 m² avec sa cheminée par insert est un endroit parfait pour se détendre et profiter de moments précieux en famille ou entre amis, surtout pendant les longues soirées d'hiver.<br /><br />Construite en 1970, cette maison est imprégnée d'histoire et de caractère, prête à accueillir de nouveaux chapitres et de nouveaux souvenirs pour ceux qui auront la chance de l'appeler leur foyer.<br /><br />Contactez moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 500 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 500 €
Honoraires charge vendeur
Année
1970
Chambres
3
Salle de bains
2
Pied carré fini
102 m²
Dimesions du lot
4683 m²
Total rooms
5
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
99
Lien URL du site web
IMLIX ID
1294145
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