Plain pied à fort potentiel dans quartier prisé.
EUR 342,000
- 2185 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Gradignan
Indicatif régional
33170
Soumis
20/01/2026
Description
Idéalement située dans un quartier prisé de Gradignan, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette charmante maison de plain-pied des années 70 vous séduira par son potentiel.<br />L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un double jardin clos à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'un abri de 9 m². Le grand garage de 27 m² et les 2 places de parking extérieures complètent harmonieusement cet ensemble.<br /><br />Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée indépendante donne accès à une vaste pièce modulable qui s'adaptera à vos envies: bureau pour télétravail, troisième chambre ou espace de loisirs. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé pour votre confort quotidien.<br />Cette propriété à remettre au goût du jour offre un emplacement stratégique qui conviendra idéalement aux familles recherchant un cadre de vie agréable, aux couples souhaitant s'installer proche de toutes les commodités du centre, ou aux professions libérales appréciant la visibilité. <br />Une belle opportunité à faire évoluer selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1978
Chambres
2
Salle de bains
1
Pied carré fini
85 m²
Dimesions du lot
545 m²
Total rooms
4
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
243
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1588820
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