T8 au calme, de plain pied, piscine,garage de 90m²
EUR 674,900
- 62193 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Gradignan
Indicatif régional
33170
Soumis
27/01/2026
Description
Bien rare, 3500 euros/m² , proche des commodités et au calme, venez découvrir cette villa T8 de 193 m² de plain pied et non mitoyenne avec piscine sans vis à vis, sécurisée par un dôme amovible, et avec garage de 90 m² sur une belle parcelle arborée de + de 1700 m². DPE en C. Cette maison se prête parfaitement pour associer vie familiale et vie professionnelle car cette habitation permet d'exercer une activité libérale - cabinet grâce à son grand parking et son bâti scindé en 2. On peut faire également 2 habitations séparées sans travaux avec deux T4 séparés.<br /><br /><br />Vous serez séduit par sa grande entrée avec de nombreux dressings, son grand salon - salle à manger lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, ses 6 chambres spacieuses aménagées en 2 espaces indépendants, ses 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ses 2 WC indépendants dans les 2 coins nuits, sa cave isolée et son cellier buanderie.<br /><br />A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée, d'une terrasse, d'un beau parc arboré avec arrosage intégré et d'un grand garage de 90 m² pouvant être transformé en dépendance.<br /><br />Les +: au calme, DPE C, de plain pied, non mitoyenne, piscine sécurisée, sans vis à vis, 6 chambres de 11 à 17 m² (4 chambres de plus de 13,6 m²) garage de 90 m². Arrosage intégré (puits). Possibilité profession libérale, cabinet, bureaux.<br /><br />Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7.<br /><br />Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 674 900 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 674 900 €
Honoraires charge vendeur
Année
1963
Chambres
6
Salle de bains
2
Pied carré fini
193 m²
Dimesions du lot
1723 m²
Total rooms
8
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
179
Parking
Oui
Number of Garages
1
Outdoor Amenities
Pool
Lien URL du site web
IMLIX ID
1593216
- 7 Visualisation