T8 au calme. Dépendance. DPE C. Piscine. Commerces
EUR 469,500
- 73182 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Gradignan
Indicatif régional
33170
Soumis
01/04/2026
Description
Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale au calme comportant d'excellentes prestations énergétiques: DPE en C, clim réversible, triple vitrage, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Rare sur le secteur à 2 500 euros/m².<br /><br />Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² décloisonnable avec la<br />cuisine (12 m²) toute équipée, l'ensemble donnant sur une piscine chauffée et une grande terrasse.<br /><br />Vous trouverez également 7 grandes chambres avec placard (12 à 20 m²), dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée équipées de dressing et salles de bains - salles d'eau, l'une pouvant servir de studio ou bureau indépendant . Idéal profession libérale grâce à son entrée indépendante. <br /><br />Le bien comporte en tout 3 salles de bains - salles d'eau et 4 WC ainsi qu'un spacieux cellier buanderie.,<br /><br />Les +: au calme, non mitoyenne, 3-4 chambres en RDC, dépendance, DPE en C. Carport 3 voitures. Fermeture centralisée des volets électriques. Triple vitrage isolant. Forage avec arrosage intégré. Proche commerces, bus, Tram B et écoles. Chape isolée + vide sanitaire. Construction technique suédoise.<br /><br />Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7.<br /><br />Ne pas se fier à la localisation sur certains sites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 500 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 500 €
Honoraires charge vendeur
Année
1986
Chambres
7
Salle de bains
3
Pied carré fini
182 m²
Dimesions du lot
600 m²
Total rooms
8
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
135
Parking
Oui
Number of Garages
1
Outdoor Amenities
Pool
Lien URL du site web
IMLIX ID
1519790
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