Un bien d’exception pour conjuguer confort, élégance et projets de vie
EUR 385,000
- 31240 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Montils
Indicatif régional
17800
Soumis
30/03/2026
Description
Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de MONTILS (17), cette remarquable maison charentaise entièrement rénovée avec goût vous attend avec ses 240 m² habitables, au cœur d'un magnifique terrain de 3 464 m².<br /><br />Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement grâce à un superbe escalier qui confère à l'ensemble un cachet unique et authentique.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose des volumes exceptionnels :<br /><br />Une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², véritable cœur de la maison, avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, dotée de deux îlots centraux, alliant confort et convivialité.<br />Un espace professionnel indépendant de 18 m², idéal pour une activité libérale, un bureau ou du télétravail avec un accès indépendant.<br />Une vaste pièce d'environ 46 m², aux multiples possibilités d'aménagement (salon secondaire, galerie, espace bien-être…), ouverte sur un charmant auvent, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.<br /><br />À l'étage :<br /><br />Trois chambres aux beaux volumes<br />Une salle d'eau moderne<br />La possibilité de créer une vaste suite parentale, selon vos envies<br /><br />À l'extérieur, cette propriété d'exception se distingue également par ses nombreuses dépendances :<br /><br />Une première dépendance d'environ 140 m²<br />Une seconde d'environ 125 m²<br /><br />Ces espaces offrent un potentiel rare pour des projets variés : maison d'amis, gîtes, atelier ou stockage.<br /><br />Un bien rare et de caractère, idéal pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'envergure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1880
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
240 m²
Dimesions du lot
3464 m²
Total rooms
8
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
175
Lien URL du site web
IMLIX ID
1630307
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